Nine South Estates

Nine South Estates là khu biệt thự ven sông cao cấp tại phía Nam Sài Gòn, do Tập đoàn VinaCapital phát triển trên trục đại lộ Nguyễn Hữu Thọ. Dự án hướng đến mô hình cộng đồng khép kín, mật độ xây dựng thấp, kết hợp không gian sống xanh ven sông với hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Đây là một trong những khu compound biệt thự được định vị ở phân khúc cao cấp của khu Nam TP.HCM.

Vị trí dự án

Nine South Estates tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Nhà Bè, TP.HCM (trước sáp nhập hành chính 1/7/2025 là xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè). Đây là tuyến giao thông huyết mạch nối khu Nam với trung tâm thành phố và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Dự án nằm trong vùng phát triển đô thị phía Nam, tiếp giáp các dự án lớn như Phú Mỹ Hưng và khu đô thị GS Metrocity. Vị trí ven sông mang lại lợi thế về cảnh quan và không gian sống thoáng đãng, đồng thời vẫn duy trì kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu quan trọng của khu Nam.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn VinaCapital (VinaCapital Real Estate Group) – một trong những tổ chức đầu tư và phát triển bất động sản có uy tín tại Việt Nam. VinaCapital định hướng Nine South Estates theo tiêu chuẩn khu dân cư khép kín, chú trọng chất lượng quy hoạch cảnh quan, kiến trúc và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Quy mô & quy hoạch

Nine South Estates có tổng diện tích khoảng 12,9 ha (khoảng 129.404 m²), với mật độ xây dựng thấp ở mức khoảng 29%. Phần diện tích còn lại được dành cho cây xanh, đường nội khu, mặt nước và tiện ích, tạo nên không gian sống thông thoáng đặc trưng của mô hình biệt thự compound.

Toàn khu quy hoạch khoảng 381 căn biệt thự, gồm hai nhóm sản phẩm chính là biệt thự phố vườn và biệt thự ven sông. Một trong những điểm nhấn quy hoạch là dải công viên và mặt tiền sông kéo dài, giúp phần lớn các căn biệt thự được hưởng lợi thế cảnh quan xanh, mặt nước.

Loại hình sản phẩm

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm thấp tầng với thiết kế 1 trệt 2 lầu, phù hợp nhu cầu ở của gia đình. Các nhóm sản phẩm chính gồm:

• Biệt thự phố vườn: khoảng 355 căn, với các mẫu điển hình có kích thước đất 7 x 17,5 m và 7 x 20 m, diện tích xây dựng khoảng 225 – 270 m², bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ.
• Biệt thự ven sông: khoảng 26 căn, kích thước đất lớn hơn (khoảng 12 x 23 m và 12 x 25 m), bố trí đến 5 phòng ngủ, hướng trực tiếp ra sông.

Sự phân tầng sản phẩm này giúp Nine South Estates đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ gia đình trẻ đến khách hàng tìm kiếm sản phẩm biệt thự ven sông có không gian rộng.

Tiện ích

Nine South Estates được quy hoạch hệ tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của cư dân, bao gồm:

• Công viên và dải cây xanh ven sông tạo không gian thư giãn.
• Hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em.
• Khu vực BBQ, không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Hệ thống an ninh, kiểm soát ra vào cùng đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Mô hình khu dân cư khép kín giúp cư dân thụ hưởng môi trường sống an toàn, riêng tư và gần gũi thiên nhiên.

Kết nối

Nhờ vị trí trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Nine South Estates kết nối thuận tiện đến nhiều tiện ích ngoại khu của khu Nam. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong khoảng 5 – 10 phút di chuyển, đồng thời liên kết về trung tâm Quận 1 qua các tuyến giao thông chính của khu Nam.

Các tiện ích ngoại khu trong bán kính lân cận gồm trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, hệ thống siêu thị, Bệnh viện FV, cùng các cơ sở giáo dục như Đại học RMIT và Đại học Quốc tế. Hệ sinh thái tiện ích sẵn có của khu Nam là lợi thế đáng kể cho cư dân dự án.

Pháp lý & tiến độ

Nine South Estates là dự án đã hoàn thiện và bàn giao, với pháp lý sở hữu lâu dài. Theo các thông tin công bố, dự án đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng từ quý 4/2017, hiện là khu dân cư hiện hữu với cộng đồng cư dân đã ổn định. Đây là yếu tố giúp khách hàng có thể đánh giá trực tiếp chất lượng xây dựng, cảnh quan và tiện ích thực tế thay vì mua trên hồ sơ.

Tiềm năng đầu tư

Với vị trí ven sông tại khu Nam, mật độ xây dựng thấp và pháp lý sở hữu lâu dài, Nine South Estates là sản phẩm biệt thự phù hợp cho cả nhu cầu an cư và tích lũy tài sản dài hạn. Sản phẩm thấp tầng, quỹ đất hữu hạn cùng đặc thù compound khép kín là những yếu tố hỗ trợ cho giá trị bất động sản theo thời gian.

Việc dự án đã hình thành đầy đủ hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân giúp giảm rủi ro so với các dự án hình thành trong tương lai, đồng thời tạo dư địa khai thác cho thuê nhờ nhu cầu thuê biệt thự khu Nam từ chuyên gia và gia đình có nhu cầu ở chất lượng cao.

Kim Holding đồng hành cùng khách hàng

Kim Holding cung cấp thông tin dự án Nine South Estates một cách minh bạch, cập nhật và hỗ trợ khách hàng tư vấn, tìm hiểu sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Để nhận thông tin chi tiết về giỏ hàng, pháp lý và lịch xem nhà thực tế, quý khách vui lòng liên hệ đội ngũ Kim Holding để được hỗ trợ tận tình.