Lavila Kiến Á

Lavila Kiến Á (khu đô thị Lavila, hay còn gọi Lavila Township) là khu đô thị phức hợp quy mô khoảng 60 ha do Kiến Á Group phát triển tại khu Nam Sài Gòn, tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển (nay là xã Nhà Bè), huyện Nhà Bè, TP.HCM. Được quy hoạch theo triết lý sống kiểu Pháp “La Belle Vie”, Lavila là một hệ sinh thái đô thị gồm nhiều phân khu thấp tầng đã hình thành và phân khu cao tầng đầu tiên đang được triển khai, hướng đến không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên ngay cửa ngõ phía Nam thành phố.

Tổng quan khu đô thị Lavila

Với tổng quy mô khoảng 60 ha, Lavila Township được Kiến Á định hình là một khu đô thị hoàn chỉnh, kết hợp giữa các phân khu biệt thự – nhà phố thấp tầng và các phân khu căn hộ cao tầng. Điểm nhấn xuyên suốt của toàn khu là hệ thống cảnh quan sinh thái quy mô lớn, trong đó có công viên hồ cảnh quan rộng 4,6 ha và công viên bờ sông 1 ha chạy dọc tuyến sông Tôm, tạo nên mảng xanh và mặt nước hiếm có cho một khu đô thị tại khu vực nội đô mở rộng.

Mật độ xây dựng của các phân khu thấp tầng chỉ khoảng 31%, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, đường nội khu, mặt nước và tiện ích. Cách quy hoạch “phố – vườn” này giúp Lavila tạo được bản sắc riêng: từng dãy biệt thự, nhà phố đều hướng ra không gian xanh, hồ cảnh quan hoặc bờ sông, thay vì bị nén trong mật độ dày đặc như nhiều dự án cùng khu vực.

Vị trí kết nối

Lavila Kiến Á nằm ngay mặt tiền trục Nguyễn Hữu Thọ – tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu Nam với trung tâm TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, cầu Kênh Tẻ để vào trung tâm Quận 1, hoặc kết nối ra các trục vành đai phía Nam.

Khu vực này cũng được hưởng lợi từ hạ tầng đang được đầu tư mạnh, bao gồm định hướng tuyến metro số 4 dọc Nguyễn Hữu Thọ, đường Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đây là những yếu tố hạ tầng góp phần nâng cao khả năng kết nối vùng và tiềm năng phát triển dài hạn cho toàn khu đô thị Lavila.

Quy mô và các phân khu

Khu đô thị Lavila được phát triển theo nhiều phân khu, mỗi phân khu có đặc trưng sản phẩm và cảnh quan riêng.

Lavila Nam Sài Gòn (phân khu thấp tầng)

Đây là phân khu thấp tầng chủ lực của Lavila với tổng diện tích khoảng 16,4 ha, gồm khoảng 314 căn biệt thự và nhà phố. Cơ cấu sản phẩm gồm 268 biệt thự phố vườn nội khu, 26 biệt thự ven hồ giáp công viên hồ cảnh quan và 20 biệt thự ven sông tiếp giáp tuyến bờ sông dài khoảng 400 m. Phân khu được triển khai qua các giai đoạn: giai đoạn đầu (từ năm 2016) trên khoảng 8,6 ha và giai đoạn tiếp theo (từ năm 2017) trên khoảng 4,9 ha, mang phong cách kiến trúc Pháp đương đại.

Lavila De Rio (biệt thự ven sông)

Lavila De Rio là phân khu biệt thự ven sông cao cấp, quy mô khoảng 2,2 ha, gồm nhóm biệt thự đơn lập và song lập tiếp giáp sông. Các căn biệt thự tại đây có diện tích đất lớn (nền điển hình 12×25 m hoặc 12×27 m), diện tích xây dựng khoảng 450 – 500 m² mỗi căn, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư, gắn với mặt nước và cảnh quan tự nhiên.

Arcadia at Lavila (phân khu cao tầng đầu tiên)

Arcadia at Lavila là phân khu cao tầng đầu tiên trong khu đô thị Lavila, được phát triển bởi liên doanh giữa Kiến Á Group (Việt Nam) và Groupe PierreVal (Pháp). Phân khu gồm các tòa căn hộ, khối đế thương mại và tuyến phố mua sắm với hơn 900 sản phẩm đa dạng (căn hộ, shophouse, officetel). Arcadia được thiết kế theo tinh thần “La Belle Vie” với hệ thống Arcades – phố mua sắm có mái che, quảng trường, sân trong và hơn 1.000 m đường dạo bộ ven sông, dự kiến bàn giao vào Quý II/2029.

Loại hình sản phẩm và diện tích

Với tính chất là khu đô thị phức hợp, Lavila cung cấp đa dạng loại hình bất động sản:

• Nhà phố vườn: sản phẩm chủ lực của phân khu thấp tầng, thiết kế 1 trệt 2 lầu, phong cách Pháp đương đại.
• Biệt thự: biệt thự ven hồ và biệt thự ven sông (Lavila De Rio) với diện tích xây dựng lớn, không gian riêng tư.
• Căn hộ: căn hộ, shophouse và officetel thuộc phân khu cao tầng Arcadia at Lavila.

Tiện ích nội khu

Hệ thống tiện ích của Lavila được đầu tư bài bản, lấy cảnh quan sinh thái làm trung tâm:

• Công viên hồ cảnh quan 4,6 ha và công viên bờ sông 1 ha.
• Hồ bơi, khu thể thao, sân tennis, mini golf, phòng gym và spa.
• Đường dạo bộ, lối chạy bộ ven sông và ven hồ.
• Bến du thuyền, khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em.
• Trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, phố mua sắm.
• Trường mầm non, trường tiểu học trong khu đô thị.
• Hệ thống an ninh, bảo vệ 24/7 và phòng cháy chữa cháy.

Chủ đầu tư Kiến Á

Kiến Á Group là tập đoàn có hơn 25 năm hoạt động, tập trung vào hai lĩnh vực chính là bất động sản và giáo dục. Tại thị trường phía Nam TP.HCM, Kiến Á được biết đến với các khu đô thị và dự án nhà ở chú trọng chất lượng quy hoạch, cảnh quan và tiện ích. Khu đô thị Lavila là một trong những dự án tiêu biểu thể hiện triết lý phát triển của Kiến Á: kiến tạo không gian sống cân bằng giữa con người và thiên nhiên. Riêng phân khu cao tầng Arcadia được phát triển cùng đối tác Pháp Groupe PierreVal, mang đến chuẩn quy hoạch và thẩm mỹ châu Âu cho khu đô thị.

Đơn vị phát triển và thiết kế

Để bảo đảm chất lượng đồng bộ, Lavila quy tụ nhiều đơn vị tư vấn – thi công uy tín. Cảnh quan được thực hiện bởi Sala Design Group (Singapore), tư vấn thiết kế có sự tham gia của SWA Vietnam, đơn vị thi công là COSACO và công tác quản lý vận hành do CBRE đảm nhận. Sự tham gia của các đơn vị quốc tế và trong nước giúp Lavila giữ được tiêu chuẩn quy hoạch, chất lượng xây dựng và dịch vụ ổn định qua từng giai đoạn.

Pháp lý và tiến độ

Các sản phẩm biệt thự, nhà phố tại Lavila có pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam (và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định). Về tiến độ, các phân khu thấp tầng (Lavila Nam Sài Gòn, Lavila De Rio) đã được xây dựng và bàn giao, hình thành cộng đồng dân cư và hệ tiện ích vận hành thực tế. Trong khi đó, phân khu cao tầng Arcadia at Lavila là giai đoạn phát triển mới, dự kiến bàn giao vào Quý II/2029, cho phép người mua đón đầu một khu đô thị đã có hạ tầng và tiện ích hoàn thiện.

Đánh giá tổng quan

Lavila Kiến Á là một trong số ít khu đô thị tại khu Nam TP.HCM sở hữu quỹ đất lớn khoảng 60 ha với mật độ xây dựng thấp, hệ cảnh quan sông – hồ quy mô và cộng đồng cư dân đã hình thành. Sự kết hợp giữa các phân khu thấp tầng đã bàn giao và phân khu cao tầng Arcadia đang triển khai tạo nên một hệ sinh thái sống đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn tại cửa ngõ phía Nam thành phố. Để biết thông tin sản phẩm và chính sách bán hàng mới nhất, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp.