Essensia Broadway

Tổng quan dự án Essensia Broadway

Essensia Broadway là dự án nhà phố thương mại và nhà phố liền kề thấp tầng do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm trong phân khu thấp tầng của quần thể Celesta – Dragon City, khu vực Nam Sài Gòn đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và tiện ích đô thị.

Với định vị là một tuyến phố nghệ thuật – thương mại (art-urban) hiếm hoi tại khu Nam, Essensia Broadway hướng đến nhóm khách hàng vừa có nhu cầu an cư, vừa muốn khai thác kinh doanh và tích lũy tài sản trên trục giao thông huyết mạch của thành phố. Dự án được thiết kế bởi các đơn vị giàu kinh nghiệm quốc tế, mang đến một tổng thể kiến trúc đồng bộ và giàu bản sắc.

Vị trí dự án

Essensia Broadway sở hữu vị trí đắt giá với mặt tiền trực tiếp trên đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường trục chính kết nối khu Nam với trung tâm TP.HCM. Đây là cung đường có mật độ dân cư và hoạt động thương mại phát triển nhanh, đồng thời là hành lang giao thông quan trọng nối về Quận 7, Quận 1 và các khu vực lân cận.

Nằm trong quần thể Celesta thuộc khu đô thị Dragon City (trước đây thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũ), dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích ngoại khu đã và đang hình thành trong khu vực, tiêu biểu như:

• Trung tâm thương mại – giải trí: hệ thống Vivo City, SC VivoCity.
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức.
• Giáo dục quốc tế: các trường quốc tế AIS, Victoria; Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng.
• Hạ tầng kết nối: trục đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, các tuyến đường ven sông và hệ thống cầu kết nối khu Nam.

Nhờ vị trí trung tâm của khu Nam, cư dân tương lai có thể di chuyển đến nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng trong bán kính vài phút, thuận lợi cho cả nhu cầu sinh sống lẫn kinh doanh.

Quy mô và loại hình sản phẩm

Essensia Broadway được phát triển trên khu đất có tổng diện tích khoảng 25.268 m² (tương đương ≈ 2,5 ha), với mật độ xây dựng khoảng 41,58%, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan, giao thông nội khu và không gian tiện ích. Đây là mô hình khu phố thấp tầng hiện đại, ưu tiên sự hài hòa giữa không gian sống, không gian thương mại và cảnh quan.

Dự án cung cấp 87 sản phẩm nhà phố, gồm hai dòng chính:

• 31 căn nhà phố thương mại (shophouse): diện tích đất khoảng 160–393 m²/căn, mẫu điển hình 7,5 × 23m, quy mô 3 tầng kết hợp tầng lửng. Dòng sản phẩm này được định hướng theo phong cách thiết kế mang cảm hứng Art-Deco (concept “The Gatsby”), phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng.
• 56 căn nhà phố liền kề (townhouse): diện tích đất khoảng 146–345 m²/căn, mẫu điển hình 7,5 × 20m, quy mô 3 tầng kết hợp tầng lửng. Dòng nhà phố ở được phát triển theo concept “The Rewritten House”, hướng đến không gian sống hiện đại, tối ưu công năng.

Bên cạnh các sản phẩm nhà phố, dự án còn bố trí khu clubhouse phục vụ cộng đồng cư dân nội khu. Các căn được quy hoạch theo tuyến phố liền mạch, tạo nên một trục thương mại – dân cư sôi động và đồng bộ về kiến trúc.

Tiện ích nội khu

Là một tuyến phố thấp tầng trong quần thể lớn, Essensia Broadway được bổ trợ bởi hệ tiện ích nội khu và cảnh quan được đầu tư bài bản, mang đến trải nghiệm sống và mua sắm liền mạch cho cư dân:

• Clubhouse Broadway – không gian sinh hoạt và tiện ích cộng đồng.
• Quảng trường (plaza) và trục phố đi bộ – thương mại.
• Hồ bơi và khu thể thao.
• Vườn cảnh quan, không gian xanh và khu vực thư giãn.
• Khu vui chơi trẻ em và không gian trải nghiệm giác quan.
• Không gian cộng đồng phục vụ các hoạt động chung của cư dân.

Hệ tiện ích được bố trí đan xen với không gian cảnh quan dọc theo tuyến phố, giúp gia tăng giá trị sử dụng cho cả mục đích an cư lẫn kinh doanh thương mại.

Thiết kế và đơn vị phát triển

Essensia Broadway được quy hoạch với định hướng kiến trúc art-urban, kết hợp yếu tố nghệ thuật vào không gian phố thương mại. Công tác thiết kế cảnh quan và không gian có sự tham gia của các đơn vị chuyên môn quốc tế, trong đó có Land Sculptor Studio và Ong&Ong, cùng nhà thầu thi công Handong E&C. Sự phối hợp này hướng đến một tổng thể có tính thẩm mỹ cao, đồng bộ và bền vững theo thời gian.

Chủ đầu tư Phú Long

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long – nhà phát triển bất động sản có nhiều kinh nghiệm tại khu Nam TP.HCM, gắn liền với các dự án quy mô lớn trên trục Nguyễn Hữu Thọ và khu vực Dragon City. Với năng lực triển khai và định hướng phát triển đô thị bài bản, Phú Long là cơ sở để Essensia Broadway được kỳ vọng tiếp nối chuẩn mực về quy hoạch và chất lượng sản phẩm trong quần thể Celesta.

Tiến độ và pháp lý

Theo thông tin công bố, Essensia Broadway được khởi công vào tháng 11/2025 và dự kiến bàn giao vào khoảng tháng 6/2027. Sản phẩm được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài, phần trong để thô để khách hàng linh hoạt thi công theo nhu cầu; riêng tầng trệt các căn shophouse được hoàn thiện phục vụ mục đích kinh doanh.

Về pháp lý, dự án được giới thiệu với hình thức sở hữu lâu dài dành cho khách hàng trong nước. Các mốc tiến độ thi công cụ thể và hồ sơ pháp lý chi tiết sẽ được cập nhật theo thông báo chính thức mới nhất từ chủ đầu tư.

Kết luận

Với vị trí mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, quy mô khoảng 2,5 ha gồm 31 shophouse và 56 nhà phố liền kề trong quần thể Celesta – Dragon City, Essensia Broadway là một trong số ít tuyến phố thương mại thấp tầng còn lại tại khu Nam Sài Gòn. Dự án phù hợp với khách hàng có nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh và tích lũy tài sản dài hạn. Để nhận thông tin chính xác về sản phẩm, tiến độ và chính sách bán hàng, quý khách vui lòng liên hệ chủ đầu tư Phú Long hoặc đơn vị phân phối chính thức.