Celesta Avenue

Tổng quan dự án Celesta Avenue

Celesta Avenue là phân khu nhà phố thương mại – shophouse nằm trong lòng khu đô thị Celesta City, tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, khu Nam Sài Gòn. Đây là dòng sản phẩm thấp tầng giới hạn do Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam phát triển (hợp tác cùng Phú Long), hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian vừa để ở vừa kinh doanh tại một trong những trục giao thương sầm uất bậc nhất phía Nam thành phố.

Với quy mô khoảng 1,53 ha và chỉ 43 căn shophouse được quy hoạch, Celesta Avenue mang tính chất một bộ sưu tập bất động sản thương mại khan hiếm. Mỗi căn được thiết kế hai mặt tiền, tường và móng độc lập, cho phép chủ nhân linh hoạt chuyển đổi công năng giữa nhà ở, mặt bằng bán lẻ hoặc mô hình kết hợp ở – kinh doanh.

Vị trí kết nối vùng Nam Sài Gòn

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển cũ (nay là xã Nhà Bè), huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đây là tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực Nhà Bè với quận 7 và trung tâm thành phố, đồng thời liền mạch với các trục lớn như Nguyễn Văn Linh và cao tốc hướng về miền Tây.

Từ Celesta Avenue, cư dân thuận tiện di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu chế xuất Tân Thuận và hệ thống tiện ích ngoại khu đã hình thành đầy đủ. Trong bán kính di chuyển ngắn là các trường quốc tế (BVIS, RMIT cùng các trường Hàn Quốc, Canada, Nhật Bản, Đài Loan), Bệnh viện FV, Phòng khám Tâm Đức và hàng loạt trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity, Paragon và Lotte Mart. Vị trí mặt tiền đại lộ cùng mật độ dân cư đông đúc quanh khu vực tạo nền tảng thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, cho thuê mặt bằng.

Quy mô và sản phẩm

Celesta Avenue là một phân khu độc lập bên trong tổng thể khu đô thị Celesta City. Toàn phân khu có diện tích khoảng 1,53 ha, cung ứng ra thị trường 43 căn nhà phố thương mại. Số lượng giới hạn giúp mỗi sản phẩm giữ được giá trị thương mại và tính riêng tư cao.

Các căn shophouse được xây dựng theo cấu trúc một trệt, ba lầu cùng tầng lửng/sân thượng, tối ưu diện tích sử dụng theo chiều đứng. Kích thước điển hình của sản phẩm gồm nhiều lựa chọn để phù hợp nhu cầu khác nhau:

• Bề ngang 6,8 m × sâu 28 m (căn góc)
• Bề ngang 7 m × sâu 28 m (căn giữa)
• Bề ngang 7 m × sâu 30 m (căn giữa và căn góc)
• Bề ngang 8,2 m × sâu 30 m (căn góc)

Mật độ xây dựng toàn khu ở mức khoảng 30%, phần diện tích còn lại dành cho mảng xanh, lối đi bộ và không gian tiện ích chung, đảm bảo môi trường sống thông thoáng ngay giữa khu đô thị.

Thiết kế và không gian sống

Điểm nhấn của Celesta Avenue là thiết kế shophouse hai mặt tiền với tường và móng riêng biệt cho từng căn. Cấu trúc này cho phép chủ nhân dễ dàng cải tạo, mở rộng mặt bằng kinh doanh mà không phụ thuộc vào căn liền kề, đồng thời tăng khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên.

Mỗi căn được bố trí khoảng sân vườn nhỏ, ban công rộng và hệ cửa kính lùa cao kịch trần giúp không gian bên trong luôn tràn ngập ánh sáng. Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời được tích hợp, hướng đến tiêu chí sống xanh và tiết kiệm vận hành. Sự linh hoạt trong công năng cho phép cư dân khai thác đa dạng loại hình: nhà hàng, thời trang, cà phê, giải trí, chăm sóc sức khỏe hoặc văn phòng đại diện.

Hệ thống tiện ích

Là một phần của khu đô thị Celesta City, cư dân Celesta Avenue được thừa hưởng hệ tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản. Trọng tâm là công viên trung tâm quy mô khoảng 2 ha với đường dạo bộ, kết nối cùng mảng công viên công cộng liền kề tạo thành lá phổi xanh cho toàn khu.

Bên cạnh đó là chuỗi tiện ích phục vụ đời sống và thương mại như hồ bơi, khu spa, khu vui chơi ngoài trời, vườn nội khu, trung tâm mua sắm, nhà hàng và không gian ẩm thực. Sự cộng hưởng giữa tiện ích nội khu và hệ tiện ích ngoại khu đã hiện hữu của khu Nam Sài Gòn mang lại giá trị sử dụng lẫn giá trị khai thác thương mại bền vững cho từng căn shophouse.

Tiến độ và pháp lý

Dự án được khởi công vào ngày 16/7/2024. Theo kế hoạch, Celesta Avenue dự kiến bàn giao trong năm 2026, với tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong để chủ nhân chủ động thiết kế theo mục đích sử dụng. Tính đến thời điểm cập nhật, tiến độ thi công được ghi nhận bám sát kế hoạch đề ra.

Về pháp lý, sản phẩm tại Celesta Avenue được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài – một lợi thế quan trọng đối với dòng nhà phố thương mại phục vụ mục đích an cư kết hợp đầu tư dài hạn. Dự án hiện đang trong giai đoạn mở bán.

Chủ đầu tư Keppel Land Việt Nam

Celesta Avenue được phát triển bởi Keppel Land Việt Nam, thành viên của tập đoàn Keppel (Singapore) – một trong những nhà phát triển bất động sản quốc tế có bề dày kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, hợp tác cùng đối tác trong nước Phú Long. Uy tín và năng lực triển khai của chủ đầu tư là yếu tố củng cố niềm tin về chất lượng xây dựng cũng như tiến độ và pháp lý minh bạch của dự án.

Với vị trí mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, số lượng sản phẩm giới hạn, thiết kế shophouse hai mặt tiền linh hoạt và pháp lý sở hữu lâu dài, Celesta Avenue là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng vừa muốn an cư vừa khai thác kinh doanh tại khu Nam Sài Gòn. Để nhận thông tin chi tiết về sản phẩm còn lại và chính sách bán hàng, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh dự án.