The 826 EC

Tổng quan dự án The 826 EC

The 826 EC là khu đô thị đất nền và nhà phố liền kề được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hai Thành – một trong những nhà phát triển bất động sản khu Nam Sài Gòn với nhiều năm kinh nghiệm hình thành các khu dân cư quy mô lớn. Dự án tọa lạc ngay giao lộ hai tuyến đường tỉnh 826E và 826C, thuộc khu vực Long Hậu – Cần Giuộc, cửa ngõ liền kề Quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Theo địa giới hành chính mới có hiệu lực từ năm 2025, khu vực Long Hậu (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An cũ) nay thuộc xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh. Nhờ vị trí bản lề giữa vùng công nghiệp Long Hậu và trung tâm tài chính – thương mại phía Nam TP.HCM, The 826 EC được kỳ vọng trở thành một điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn của khu vực giáp ranh.

Vị trí và kết nối

Dự án nằm trên trục đường tỉnh 826E và 826C, những tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu đô thị – công nghiệp Long Hậu với hệ thống hạ tầng vùng Nam Sài Gòn. Từ The 826 EC, cư dân dễ dàng di chuyển tới các đầu mối quan trọng:

• Liền kề Khu công nghiệp Long Hậu – nguồn cầu nhà ở và kinh doanh thương mại ổn định từ lực lượng chuyên gia, kỹ sư và công nhân.
• Kết nối nhanh về Quận 7 – Phú Mỹ Hưng qua hệ thống đường Nguyễn Văn Tạo, Long Hậu – Tân Tập và trục Nguyễn Hữu Thọ.
• Thuận tiện tiếp cận cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Quốc lộ 50 và các trục liên vùng đi Cần Giuộc, Nhà Bè, Cảng Hiệp Phước.
• Bán kính di chuyển ngắn tới hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hiện hữu của khu Nam.

Vị trí giáp ranh TP.HCM giúp The 826 EC thừa hưởng lợi thế hạ tầng đang được đầu tư mạnh của khu Nam, đồng thời giữ được mức chi phí sở hữu hợp lý so với các khu vực trung tâm.

Quy mô và loại hình sản phẩm

The 826 EC có tổng diện tích khoảng 15,3 ha (khoảng 152.900 m²), được quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị thấp tầng khép kín với hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ. Toàn khu cung cấp khoảng 760 nền đất, bao gồm hai dòng sản phẩm chính:

• Đất nền nhà phố liền kề: chiếm phần lớn dự án, diện tích phổ biến khoảng 80 m² (kích thước tiêu chuẩn 5×16 m), phù hợp nhu cầu xây dựng nhà ở an cư.
• Đất nền shophouse thương mại: bố trí trên các trục đường chính và khu vực tiện ích, khai thác tiềm năng kinh doanh, cho thuê.
• Nền góc: số lượng giới hạn, diện tích lớn hơn (khoảng 8×16 m, tương đương ~128 m²), giá trị sử dụng và đầu tư cao.

Quy chuẩn xây dựng của dự án hướng tới sự đồng bộ về kiến trúc: khoảng lùi phía trước và phía sau hợp lý, chiều cao xây dựng tối đa được kiểm soát nhằm bảo đảm bộ mặt đô thị thống nhất, thông thoáng.

Hệ thống tiện ích nội khu

The 826 EC được quy hoạch như một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, chú trọng mảng xanh và không gian cộng đồng. Các tiện ích nổi bật gồm:

• Công viên và hồ cảnh quan trung tâm, kết hợp đường dạo bộ và không gian thư giãn.
• Kênh đào Hạnh Phúc (Joyful Canal) chạy dọc khu ở, tạo điểm nhấn cảnh quan mặt nước.
• Vườn hoa bốn mùa (Blooming Garden) và các quảng trường lễ hội phục vụ sinh hoạt cộng đồng.
• Cube Café, khu shophouse thương mại – dịch vụ đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống tại chỗ.
• Trạm y tế 826 Healthcare và khu vực dành cho giáo dục mầm non trong quy hoạch.
• Sân chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, cùng hệ thống an ninh khép kín.

Hệ thống tiện ích hướng tới mục tiêu “sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh” trong cùng một khu, phù hợp với cả gia đình an cư lẫn nhà đầu tư khai thác dài hạn.

Pháp lý và tiến độ

Một trong những lợi thế lớn nhất của The 826 EC là nền tảng pháp lý minh bạch. Dự án được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và có sổ đỏ riêng cho từng nền, giúp khách hàng an tâm về quyền sở hữu và giao dịch.

• Quy hoạch được phê duyệt theo Quyết định số 4781/QĐ-UBND (ngày 23/7/2019).
• Giấy phép xây dựng hạ tầng số 2252/GPXD (ngày 02/5/2024).
• Hạ tầng kỹ thuật được ghi nhận hoàn thiện trên 95% tại thời điểm giữa năm 2025.
• Hình thức sở hữu: lâu dài, sổ đỏ trao tay từng nền.

Về tiến độ kinh doanh, chủ đầu tư triển khai nhận giữ chỗ từ tháng 6/2025 và chính thức mở bán giai đoạn 1 từ ngày 28/6/2025 với rổ hàng đầu tiên khoảng 300 nền.

Tiềm năng đầu tư

The 826 EC hội tụ nhiều yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao: vị trí giáp ranh TP.HCM, liền kề khu công nghiệp Long Hậu có lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo, pháp lý sổ đỏ từng nền rõ ràng, cùng mức giá vùng ven còn nhiều dư địa tăng trưởng. Sự dịch chuyển dân cư và dòng vốn về khu Nam, cộng hưởng với hạ tầng liên vùng đang hoàn thiện, tạo nền tảng cho tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê trong trung – dài hạn.

Với sản phẩm đất nền và nhà phố sổ đỏ riêng, dự án phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng: người mua để an cư gần nơi làm việc, nhà đầu tư tích lũy tài sản, hoặc khai thác kinh doanh tại các vị trí shophouse mặt tiền.

Kết luận

The 826 EC là lựa chọn đáng chú ý tại khu vực Long Hậu – Cần Giuộc (nay thuộc xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh), với quy mô ~15,3 ha, quy hoạch đồng bộ, pháp lý sổ đỏ từng nền và vị trí kết nối thuận tiện về Quận 7 – Phú Mỹ Hưng. Để cập nhật thông tin giỏ hàng, chính sách bán hàng và pháp lý chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn.